Skip to content
Lucero Fuentes Bienes Raíces de la Riviera Maya
Cancun, Playa del Carmen, Tulum

+52 22 2694 3000

Propiedad de lujo estilo boho-chic en Tulum

Lucero Fuentes & Copito

Bienes Raíces de Lujo en la Riviera Maya

Lucero te ayuda a encontrar tu paraíso en Cancún, Playa del Carmen y Tulum. Confían en ella compradores estadounidenses, canadienses y mexicanos. Con la ayudita de Copito.

100+

Clientes Felices

6

Destinos Riviera

Lucero Fuentes Especialista en la Riviera Maya

Tu Guía hacia
el Paraíso

Con más de 4 años de experiencia en el mercado inmobiliario de la Riviera Maya, he ayudado a cientos de familias canadienses, estadounidenses y mexicanas a encontrar su propiedad perfecta en Cancún, Playa del Carmen y Tulum. Mi profundo conocimiento de desarrollos en preventa, procesos de fideicomiso y necesidades de compradores internacionales me convierte en la asesora ideal para transacciones transfronterizas.

Junto con mi querido Pomerania Copito, ofrezco un enfoque cálido y personalizado para los bienes raíces. Ya sea que busques una villa frente al mar, una inversión de renta o tu casa de retiro, me aseguro de que cada cliente se sienta seguro y acompañado durante su viaje de compra de propiedad en México.

Certificada SEDETUS

Agente Profesional

Top Producer

Riviera Maya 2022-2026

Asesora de Confianza

Especialista en Compradores Extranjeros

Servicio Bilingüe

Inglés y Español

Conoce a Lucero y Copito
Lucero Fuentes con Copito - Bienes Raíces Riviera Maya

Nuestro Enfoque

La Diferencia Lucero & Copito

01

Representación de Compradores

Abogacía dedicada para compradores canadienses, estadounidenses y mexicanos. Navegamos la configuración del fideicomiso, procesos notariales y permisos SRE para que no tengas que preocuparte por las complejidades legales.

02

Ventas de Nuevos Desarrollos

Primer acceso a precios de preventa en Tulum, Playa del Carmen y Cancún. Evaluamos desarrolladores, revisamos estructuras de escrow y rastreamos plazos de construcción para proteger tu inversión.

03

Asesoría de Inversión

Análisis de ingresos por renta, proyecciones de ocupación y modelado de ROI para propiedades de alquiler vacacional. Entendemos qué hace que una propiedad sea rentable en el mercado de la Riviera Maya.

04

Consultoría Inmobiliaria

Orientación personalizada para compradores internacionales que exploran el mercado inmobiliario de la Riviera Maya. Desde orientación de barrios hasta entender los procesos de compra locales, te ayudamos a tomar decisiones informadas.

Experiencias de Clientes

Confiada por Compradores Internacionales

"Lucero hizo que comprar nuestro condo en Tulum desde Toronto fuera increíblemente sencillo. Manejó el fideicomiso, los tours virtuales y nos conectó con un gran administrador de propiedades. ¡Copito incluso 'aprobó' nuestra elección durante la videollamada!"

Compraron Condo en Aldea Zama $485K
Marc & Jennifer T.

Marc & Jennifer T.

Compradores Canadienses

Property purchased by Marc & Jennifer T.

"Como compradora primera vez en México, estaba nerviosa por el proceso. Lucero explicó cada paso en perfecto inglés y español. Su conocimiento del área de la Quinta Avenida en Playa del Carmen es incomparable."

Adquirió Unidad de Inversión Playa Centro
Sarah K.

Sarah K.

Inversionista Estadounidense

Property purchased by Sarah K.

"Lucero encontró exactamente lo que buscábamos para nuestra familia en Cancún. Su paciencia y conocimiento del mercado local fueron excepcionales. ¡Copito es la cereza del pastel!"

Casa Familiar Puerto Cancún
Familia Rodriguez

Familia Rodriguez

Compradores Mexicanos

Property purchased by Familia Rodriguez

Nuestro Territorio

Las Ubicaciones
Más Codiciadas de la Riviera Maya

Desde las junglas eco-chic de Tulum hasta las calles vibrantes de Playa del Carmen y las marinas de lujo de Cancún, Lucero conoce cada rincón de la Riviera Maya. Cada destino ofrece un estilo de vida único: inversión, retiro o vacaciones.

Tulum

Playa del Carmen

Cancún

Puerto Aventuras

Puerto Morelos

Holbox

Bacalar

Mapa de Barrios de la Riviera Maya

6

Destinos Riviera

113

Listados Activos

$420K

Inv. Promedio

Preguntas Frecuentes

Consultas

¿Los extranjeros pueden comprar propiedad de forma segura en la Riviera Maya?
+
Por supuesto. Los extranjeros pueden adquirir propiedad mediante un fideicomiso (fideicomiso bancario) o constituyendo una sociedad mexicana. Trabajamos con notarios y bancos de confianza para garantizar una transacción segura. El fideicomiso otorga derechos de propiedad plenos y es renovable cada 50 años. Manejamos todo el papeleo y te guiamos en el proceso del permiso SRE.
¿Qué áreas recomiendas para compradores canadienses y estadounidenses?
+
Para rentas vacacionales e inversión, recomendamos el centro de Playa del Carmen por su caminabilidad y fuerte demanda de alquiler, o Aldea Zama en Tulum por potencial de apreciación. Para vida familiar, Puerto Cancún y Puerto Aventuras ofrecen seguridad cerrada y acceso a marina. Cada área tiene ventajas distintas según tus objetivos: presupuesto, estilo de vida o ROI.
¿Cómo funciona la compra en preventa en México?
+
La preventa en la Riviera Maya suele implica un calendario de pagos: 30% de enganche, con pagos posteriores ligados a hitos de construcción. Solo recomendamos desarrolladores con trayectoria comprobada y estructuras de escrow adecuadas. Los tiempos de entrega varían, pero la mayoría de los proyectos se completan en 18-24 meses. Monitoreamos el avance de la construcción y te mantenemos informado.
¿Cuáles son los costos de cierre y gastos recurrentes?
+
Espera entre 4-8% en costos de cierre incluyendo honorarios notariales, constitución del fideicomiso y registro. Los costos anuales incluyen el predial (muy bajo en México), mantenimiento del fideicomiso (~$500-800 USD/año) y cuotas de mantenimiento para condominios. Te proporcionamos un desglose completo antes de cualquier compra para que no haya sorpresas.
¿Puedo generar ingresos por renta con mi propiedad en la Riviera Maya?
+
Sí, la Riviera Maya tiene uno de los mercados de alquiler vacacional más fuertes de México. Los condominios cerca de la Quinta Avenida en Playa o en la zona de playa de Tulum tienen alta ocupación de diciembre a abril. Te ayudamos a identificar edificios amigables para renta corta, verificar los reglamentos de mantenimiento y conectarte con empresas de administración de propiedades profesionales.
Caribbean Beach Sunset
Comienza tu Viaje Lucero & Copito

Encontremos tu Trozo de Paraíso

Ya sea que sueñes con una villa frente al mar en Tulum, un condominio de inversión en Playa del Carmen o una casa familiar en Cancún, Lucero y Copito están listos para guiarte en cada paso del camino.

Oficina

Lucero Fuentes

Con sede en Playa del Carmen

Horario

Lun - Sáb: 9:00 - 18:00

Tours Virtuales Disponibles

Contacto

lucero@buyrivieramaya.mx

+52 22 2694 3000

Copito Copito acepta premios y caricias en la pancita