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Lucero Fuentes Bienes Raíces de la Riviera Maya
Cancun, Playa del Carmen, Tulum

+52 222 694 1300

Propiedad de lujo estilo boho-chic en Tulum

Lucero Fuentes & Copito

Bienes Raíces de Lujo en la Riviera Maya

Te ayudo a encontrar tu paraíso en Cancún, Playa del Carmen y Tulum. Compradores estadounidenses, canadienses y mexicanos confían en mí. Con la ayudita de Copito.

100+

Clientes Felices

6

Destinos Riviera

Lucero Fuentes Especialista en la Riviera Maya

Tu Guía hacia
el Paraíso

Con más de 4 años de experiencia en el mercado inmobiliario de la Riviera Maya, he ayudado a cientos de familias canadienses, estadounidenses y mexicanas a encontrar su propiedad perfecta en Cancún, Playa del Carmen y Tulum. Mi profundo conocimiento de desarrollos en preventa, procesos de fideicomiso y necesidades de compradores internacionales me convierte en la asesora ideal para transacciones transfronterizas.

Junto con mi querido Pomerania Copito, ofrezco un enfoque cálido y personalizado para los bienes raíces. Ya sea que busques una villa frente al mar, una inversión de renta o tu casa de retiro, me aseguro de que cada cliente se sienta seguro y acompañado durante su viaje de compra de propiedad en México.

Certificada SEDETUS

Agente Profesional

Top Producer

Riviera Maya 2022-2026

Asesora de Confianza

Especialista en Compradores Extranjeros

Servicio Bilingüe

Inglés y Español

Conoce a Lucero y Copito
Lucero Fuentes con Copito - Bienes Raíces Riviera Maya

Nuestro Enfoque

La Diferencia Lucero & Copito

01

Representación de Compradores

Abogacía dedicada para compradores canadienses, estadounidenses y mexicanos. Navegamos la configuración del fideicomiso, procesos notariales y permisos SRE para que no tengas que preocuparte por las complejidades legales.

02

Ventas de Nuevos Desarrollos

Primer acceso a precios de preventa en Tulum, Playa del Carmen y Cancún. Evaluamos desarrolladores, revisamos estructuras de escrow y rastreamos plazos de construcción para proteger tu inversión.

03

Asesoría de Inversión

Análisis de ingresos por renta, proyecciones de ocupación y modelado de ROI para propiedades de alquiler vacacional. Entendemos qué hace que una propiedad sea rentable en el mercado de la Riviera Maya.

04

Consultoría Inmobiliaria

Orientación personalizada para compradores internacionales que exploran el mercado inmobiliario de la Riviera Maya. Desde orientación de barrios hasta entender los procesos de compra locales, te ayudamos a tomar decisiones informadas.

Momentos Compartidos

Celebrando Nuevos Hogares

Nada nos trae más alegría que entregar las llaves de un nuevo capítulo. Aquí hay algunos de los maravillosos clientes que han confiado en nosotros.

Lucero con clientes en su nuevo hogar en la Riviera Maya
Cliente recibiendo llaves en Playa del Carmen
Cliente en su nuevo condominio
Cliente feliz frente al mar
Familia mudándose a su nueva casa
Celebración de cierre de propiedad

Mi Territorio

Las Ubicaciones
Más Codiciadas de la Riviera Maya

Desde las junglas eco-chic de Tulum hasta las calles vibrantes de Playa del Carmen y las marinas de lujo de Cancún, conozco cada rincón de la Riviera Maya. Cada destino ofrece un estilo de vida único: inversión, retiro o vacaciones.

Tulum

Playa del Carmen

Cancún

Puerto Aventuras

Puerto Morelos

Holbox

Bacalar

Mapa de Barrios de la Riviera Maya

6

Destinos Riviera

113

Listados Activos

$420K

Inv. Promedio

Preguntas Frecuentes

Consultas

¿Los extranjeros pueden comprar propiedad de forma segura en la Riviera Maya?
+
Por supuesto. Los extranjeros pueden adquirir propiedad mediante un fideicomiso (fideicomiso bancario) o constituyendo una sociedad mexicana. Trabajamos con notarios y bancos de confianza para garantizar una transacción segura. El fideicomiso otorga derechos de propiedad plenos y es renovable cada 50 años. Manejamos todo el papeleo y te guiamos en el proceso del permiso SRE.
¿Qué áreas recomiendas para compradores canadienses y estadounidenses?
+
Para rentas vacacionales e inversión, recomendamos el centro de Playa del Carmen por su caminabilidad y fuerte demanda de alquiler, o Aldea Zama en Tulum por potencial de apreciación. Para vida familiar, Puerto Cancún y Puerto Aventuras ofrecen seguridad cerrada y acceso a marina. Cada área tiene ventajas distintas según tus objetivos: presupuesto, estilo de vida o ROI.
¿Cómo funciona la compra en preventa en México?
+
La preventa en la Riviera Maya suele implica un calendario de pagos: 30% de enganche, con pagos posteriores ligados a hitos de construcción. Solo recomendamos desarrolladores con trayectoria comprobada y estructuras de escrow adecuadas. Los tiempos de entrega varían, pero la mayoría de los proyectos se completan en 18-24 meses. Monitoreamos el avance de la construcción y te mantenemos informado.
¿Cuáles son los costos de cierre y gastos recurrentes?
+
Espera entre 4-8% en costos de cierre incluyendo honorarios notariales, constitución del fideicomiso y registro. Los costos anuales incluyen el predial (muy bajo en México), mantenimiento del fideicomiso (~$500-800 USD/año) y cuotas de mantenimiento para condominios. Te proporcionamos un desglose completo antes de cualquier compra para que no haya sorpresas.
¿Puedo generar ingresos por renta con mi propiedad en la Riviera Maya?
+
Sí, la Riviera Maya tiene uno de los mercados de alquiler vacacional más fuertes de México. Los condominios cerca de la Quinta Avenida en Playa o en la zona de playa de Tulum tienen alta ocupación de diciembre a abril. Te ayudamos a identificar edificios amigables para renta corta, verificar los reglamentos de mantenimiento y conectarte con empresas de administración de propiedades profesionales.
Caribbean Beach Sunset
Comienza tu Viaje Lucero & Copito

Encontremos tu Trozo de Paraíso

Ya sea que sueñes con una villa frente al mar en Tulum, un condominio de inversión en Playa del Carmen o una casa familiar en Cancún, Lucero y Copito están listos para guiarte en cada paso del camino.

Oficina

Lucero Fuentes

Con sede en Playa del Carmen

Horario

24/7

Siempre Disponibles

Contacto

lucero@buyrivieramaya.mx

+52 222 694 1300

Copito Copito acepta premios y caricias en la pancita